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同比上涨156%!十一黄金周杭州二手房市场成绩单出炉

文章附图

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杭州二手房市场的高温,已经持续数月。

除了每月数万套的成交量之外,奥体、未来科技城等板块的成交价也都不断刷出新高。

这股热度也延续到了十一黄金周。今年十一黄金周,二手房成交量是近五年第二高,仅次于2016年。根据杭州贝壳研究院统计数据显示,与去年相比,二手房成交量高出156.3%,增长显著。

历年杭州十一黄金周二手房成交套数

数据来源:透明售房网

对此,杭州贝壳研究院认为,成交量比去年改善明显,市场依然稳健。就数据而言,黄金周成交量也进入假期,低位运行。结合今年假期旅游火热,成交量大幅走低,属于正常现象。拉长周期看,过往周成交行情,加上10月份新房供应量由于工期原因而减少,二手房后续市场将继续保持高位,逐渐显现出银十原有的成色。

从全市十大城区(除萧山、余杭、临安)来看,今年黄金周西湖、江干、拱墅表现出色,特别是西湖区成交66套,为各区域成交量最高,占总成交套数的29.6%,成交金额达3.12亿元。

2020年10月1-8日杭州二手房各区域成交套数

数据来源:透明售房网

2020年10月1-8日杭州二手房各区域成交总金额(单位:万元)

数据来源:透明售房网

从二手房置业门槛来看,成交总价200~300万房源成交比例达27.8%,比重最高;其次,成交总价300-400万以下房源成交比例为21.9%。而成交总价200万以下房源,达17.9%。这表明,市场需求量大的依然是低总价的房源,主要在于新房项目低总价房源买房难度依然高。

从面积段来看,与总价段比较吻合,90方以内刚需户型仍是二手房市场户型成交主力,占比达到65.5%,其中,主城区范围60方左右的小户型,为刚需选择的主力,主要在于地段成熟,部分学区的优势,吸引购房者入手。

2020年10月1-8日杭州二手房成交总价段(单位:万元)

数据来源:透明售房网

2020年10月1-8日杭州二手房成交总面积段(单位:平方米)

数据来源:透明售房网

今年十一黄金周,杭州置业热点楼盘前三分别为:南都花园、万家星城、金地自在城东苑等,西湖区楼盘表现抢眼,占榜单六席。

其中,并列第一的金地自在城东苑,位于三墩,属于次新房,有学区房的光环,又有大盘优势,一直来受到购房者的青睐。

▲2020年10月1~8日成交量前十小区

数据来源:透明售房网

来源:搜狐焦点杭州站

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