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“银十”迷思,这些盘究竟还开不开?

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今天是9月29日,“金九银十”已经过半。

纵观“金九”开盘“史”,不难发现今年9月推盘高峰集中在中旬,呈波峰状。

“银十”步伐渐近,据血拼杭州楼市的不完全统计,今年10月预计有68盘上线,仍旧是精彩纷呈,也有不少说着要开,却“鸽”了好几个月的盘。


上城

上城区仅融创滨江御潮府一盘预计上新。

项目位于望江新城,地处杭州老中心,预计推出剩余的全部房源,分别为高层1、2、5、10、11、13号楼和叠排9#楼,共389套房源,高层价格可参考前期69800-70800元/㎡,叠排前期均价95700元/㎡。

下城

下城区预计上新5盘,全是纯新盘。

中治锦绣华府是板块内唯一的现房项目,周边三条地铁线环绕,距离地铁5号线西文街站约1.1km;地铁3、4号线换乘站东新东路站约1.2km。地处老城区,板块配套较为成熟,目前售楼处已经开放,意向购房者可前去了解。

春来枫华位于沈家路与长浜路交叉口东侧,距武林广场5km,周边无在售楼盘, 项目预计10月首开主力户型面积为98-139㎡的房源。

西湖

西湖区预计10月上新4盘。

位于老网红板块——三墩北的建发金辉紫璋台,预计一次性推出1224套可售房源,它的起步户型是比较适合的刚需的95㎡,且户型面积段比较丰富,有95㎡、105㎡、125㎡、139㎡四种户型。此外,精装现房也是项目一大亮点。

之江板块祥生·云境预计推出最后一幢房源小高层20号楼,户型建面约140㎡,参考均价约38600元/㎡。

拱墅

10月拱墅预计8盘上线。

香港置地·上河公元位于运河新城核心区,预计首开1、2号楼,主力户型面积为约93-139㎡,限精装均价38000元/㎡。

联发北秀观云也即将在10月加推主力户型面积为96-130㎡的高层房源,项目7月首开高层1、2号楼,均价34000元/㎡,可作为参考。

滨江

滨江预计上线2盘。

时代滨江·丹枫四季院预计首开高层4、5、6号楼,主力户型面积约145、165㎡和顶跃的270㎡,共165套房源。项目位于滨江核心区,距离滨江区政府仅500m,是滨江区政府板块最后的住宅用地,周边配套较为完好。

滨江御滨府即将加推二期房源,主力户型面积为101、105、115、125、135㎡,项目前期开盘房源均价49200元/㎡,可作参考。

江干

江干的10月预计将有10盘上线。

合生创展名邸初步计划10月底首开2、4、18号楼主力户型面积为89-139㎡的房源。

花样年对越天预计10月首开,主力户型面积为89、115㎡,项目示范区样板房预计8月底开放,项目的上市,也在一定程度上补充了艮北的供应量。

金沙湖板块的坤和融创开元·望金沙预计将在国庆后一次性推出剩下的所有586套房源,主力户型面积为101-139㎡,均价可参考上期37500元/㎡。项目位于金沙湖地铁站B1出口向西约200m,对面就是龙湖金沙天街,配套不错。




萧山

10月萧山预计上新14盘。

三盛大家·汝悦美境府位于利华路和生兴路交叉口以北150m,地铁2号线振宁路站东侧,据悉,板块已断供一年有余。项目预计10月首开2、8、9号楼,主力户型面积为98、101㎡。项目规划建造11幢高层住宅(含1幢公租房),预计2023年5月交付。

地铁万科·彩虹天空之城位于“换乘之王”地铁5号线姑娘桥站,项目是继未来天空之城后,杭州地铁和万科共同打造的第二座“天空之城”,以约12万方公园为底盘,规划住宅、商业、办公等多元业态,预计10月首开主力户型面积约99-128㎡的高层房源,精装限价为25600元/㎡。

大江东的杭房悦东方预计10月开盘排屋3-11号楼和洋房24-28号楼,其中排屋主力户型面积为200-260㎡,洋房主力户型面积约为118-138㎡。

余杭

余杭预计有17盘在“银十”上线。

勾庄的星创城|映月璟园预计10月1、2、7号楼的主力户型面积为100-135㎡的房源,项目精装限价为29000元/㎡,价格非常有优势。

崇贤的光合映预计10月中旬住宅收官加推8、9号楼共144套房源,主力户型面积为98-125元/㎡,均价可参考23000元/㎡。项目自5月首开以来,几乎一月一推,推盘节奏较快。

东湖新城奥园华景川·上锦宸府还剩排屋19号楼待开,预计10月加推,主力户型面积为123㎡,均价可参考30716元/㎡。

富阳

“金九”富阳推盘势头迅猛,“银十”富阳预计有4盘上新。

金茂星外滩·秦望府位于富阳区富春街道,紧邻富春江,预计10月首开,主力户型面积约110-167㎡,精装限价29800元/㎡。

宋都弘阳·济宸府最近的开盘势头有点猛,光是9月,就已加推两波,预计10月加推高层主力户型面积为95-105㎡的房源,均价可参考16300元/㎡。

临安

临安预计将有3盘上新。

杭州桃李春风预计推出其中式合院【如院】组团,主力户型面积为156-243㎡。

银城青山湖畔预计加推高层和中式合院房源,其中高层主力户型面积为89-139㎡;洋房主力户型面积为89㎡。、

来源:杭州血拼楼市

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